Information om ny bygglag
En ny bygglag trädde i kraft 1.1.2025. Den nya bygglagen tillämpas på lovansökningar som är inlämnade från och med 1.1. I stället för tidigare bygg- och åtgärdstillstånd ansöks alla byggåtgärder som kräver tillstånd i fortsättningen som bygglov.
Bygglagen medför lättnader i bygglovsförfarandet. Den som påbörjar ett byggprojekt är ansvarig för att genomföra projektet i enlighet med gällande bestämmelser och föreskrifter även när projektet inte kräver bygglov eller andra tillstånd.
Den nya lagen påverkar inte rivningslovsansökningar, rivningsanmälningar och tillstånd för miljöåtgärder.
Bygglovspliktiga objekt enligt den nya bygglagen
Bygglov ska sökas när ett nytt byggprojekt är:
- ett bostadshus
- en byggnad som är minst 30 kvadratmeter eller 120 kubikmeter stor
- ett skyddstak på minst 50 kvadratmeter
- en konstruktion för allmänheten som kan användas av minst fem personer samtidigt
- en minst 30 meter hög mast eller skorstenspipa
- en lysande reklamanordning på minst 2 kvadratmeter
- en energibrunn
- ett område som byggs för särskild verksamhet och som har konsekvenser för användningen av omgivande områden.
Bygglov ska också sökas:
- när byggandet har en mer än obetydlig inverkan på markanvändningen, stadsbilden, landskapet, kulturarvet eller miljöaspekterna.
- när byggandet kräver myndighetsövervakning för att säkerställa att väsentliga tekniska krav uppfylls eller när byggnadstillsynen behöver övervaka byggprojektet för allmänhetens bästa.
- för reparations- och ändringsarbeten som är jämförbara med nybyggnation i omfattning.
- för utvidgning av en byggnad.
- för att öka utrymmet som räknas in i byggnadens våningsyta, t.ex. på vinden eller i källaren.
- för reparationer som behövs för att avlägsna en mer än obetydlig konstaterad hälsorisk.
- för reparation av en skadad bärande konstruktion.
- när reparationsåtgärder kan äventyra byggprojektets hälsa eller säkerhet.
- när reparationen har en betydande inverkan på stadsbilden, landskapet eller kulturarvet.
- för reparationer som påverkar byggprojektets väsentliga egenskaper.
- när man reparerar eller ändrar en byggnad som är skyddad enligt plan eller lag, eller som är historiskt eller arkitektoniskt värdefull, på ett sätt som har en betydande inverkan på byggnadens skyddade eller arkitektoniska värde.
- när reparationer eller ändringsarbeten på byggnadens hölje eller tekniska system kan påverka byggnadens energieffektivitet eller energi- och miljöpåverkan under hela byggnadens livscykel.
- när användningen av byggnaden eller en del av den ändras väsentligt.
Byggnadstillsynens personal hjälper vid behov med tolkning och bedömning av lovbehov.
Bygglov behövs inte om åtgärden baserar sig på en gatuplan enligt lagen om områdesanvändning, en godkänd vägplan enligt lagen om trafiksystem och landsvägar eller en godkänd järnvägsplan enligt banlagen.
Du hittar mer information om den nya bygglagen på byggnadstillsynens sida.