Planeringsnivåer

Planläggningen styrs av markanvändnings- och bygglagen (MBL), markanvändnings- och byggförordningen (MBF) samt de riksomfattande målen för områdesanvändningen.

De riksomfattande målen för områdesanvändningen är en del av markanvändnings- och bygglagens system för planering av områdesanvändningen. Målen utgör statsrådets syn på områdesanvändningen ur riksintresse. Målens viktigaste uppgift är att säkerställa att frågor ur riksintresse beaktas vid områdesplaneringen.

Landskapsplan

  • uppgörs av Österbottens förbund 
  • omfattar flera kommunen
  • visar placeringen av de väsentligaste delarna för landskapet som t.ex. tätort- och centrumområden, huvudvägarna och regionala grönområden
  • styr utarbetandet av general- och detaljplaner

Generalplan

  • uppgörs av planläggningsavdelningen/samhällsbyggnadsnämnden
  • godkänns av fullmäktige
  • kan täcka hela kommunen eller endast delar av kommunen
  • presenterar/visar områdets huvudsakliga användningsområden dvs. boendeområden, arbetsplatsområden, grönområden
  • styr utarbetande av detaljplaner

Detaljplan

  • uppgörs av planläggningsavdelningen/samhällsbyggnadsnämnden
  • godkänns av fullmäktige, med undantag av planer med ringa verkningar vilka kan godkännas av samhällsbyggnadsnämnden
  • detaljplanens storlek/omfattning varierar
  • visar detaljerad områdesanvändning; tomternas antal, användningsändamål och byggrätt