Planeringsnivåer

Planläggningen styrs av markanvändnings- och bygglagen (MBL), markanvändnings- och byggförordningen (MBF) samt de riksomfattande målen för områdesanvändningen.

De riksomfattande målen för områdesanvändningen är en del av markanvändnings- och bygglagens system för planering av områdesanvändningen. Målen utgör statsrådets syn på områdesanvändningen ur riksintresse. Målens viktigaste uppgift är att säkerställa att frågor ur riksintresse beaktas vid områdesplaneringen.

Landskapsplan

• uppgörs av Österbottens förbund 
• omfattar flera kommunen
• visar placeringen av de väsentligaste delarna för landskapet som t.ex. tätort- och centrumområden, huvudvägarna och regionala grönområden
• styr utarbetandet av general- och detaljplaner

Generalplan

• uppgörs av planläggningsavdelningen/samhällsbyggnadsutskottet
• godkänns av fullmäktige
• kan täcka hela kommunen eller endast delar av kommunen
• presenterar/visar områdets huvudsakliga användningsområden dvs. boendeområden, arbetsplatsområden, grönområden
• styr utarbetande av detaljplaner

Detaljplan

• uppgörs av planläggningsavdelningen/samhällsbyggnadsutskottet
• godkänns av fullmäktige, med undantag av planer med ringa verkningar vilka kan godkännas av samhällsbyggnadsutskottet
• detaljplanens storlek/omfattning varierar
• visar detaljerad områdesanvändning; tomternas antal, användningsändamål och byggrätt